Prix d'un constat plomb (CREP) à Fontaine
110–240€ TTC
Tarifs du CREP plomb pour les logements fontainois d'avant 1949. Prix selon le nombre d'unités de diagnostic, délai et validité.
Grille détaillée
| Bien concerné | Prix TTC | Durée |
|---|---|---|
| Studio ou T2 d'avant 1949 | 110 à 140 € TTC | 50 min |
| T3-T4 ancien | 140 à 180 € TTC | 1 h 15 |
| Maison de village | 180 à 240 € TTC | 1 h 45 |
| Parties communes d'un petit immeuble | sur mesure | 1 h 30 à 3 h |
Ce qui fait varier le montant
- Nombre d'unités de diagnostic : chaque menuiserie, mur et plinthe est mesuré séparément.
- Couches de peinture successives : plus il y a de repeints, plus les mesures se multiplient.
- Présence de boiseries anciennes conservées, fréquente dans les maisons du Village.
Ce qui fait varier la facture d'un logement fontainois d'avant-guerre
Le CREP se facture au temps de mesure, et ce temps dépend du nombre de surfaces contrôlées. Un T3 aux fenêtres remplacées en PVC demandera bien moins de mesures que le même T3 avec ses châssis bois d'origine et ses plinthes moulurées.
Un constat négatif est valable sans limite de durée : c'est un investissement fait une fois pour toutes, réutilisable à la vente comme au bail suivant.
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Les questions de prix les plus posées
- Faut-il un diagnostic plomb pour un logement de 1960 ?Non. Le constat de risque d'exposition au plomb ne vise que les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Un logement de 1960 n'a pas besoin de CREP, ni à la vente ni à la location.
- Les diagnostics faits pour vendre servent-ils aussi à louer ?En partie. Le DPE et l'amiante se réutilisent tels quels. L'électricité et le gaz aussi, mais leur durée passe de trois ans en vente à six ans en location. Le mesurage, en revanche, change de méthode : Carrez à la vente, surface habitable au bail.
- Faut-il des diagnostics pour une donation ou une succession ?Le dossier de diagnostics de vente n'est pas exigé pour une donation ou une succession. En pratique, le DPE et le mesurage sont presque toujours demandés, parce qu'ils fondent la valeur retenue et évitent une contestation entre héritiers.
Les autres tarifs à l'unité
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