Un T3 des Vouillands, une maison de faubourg du Village, un neuf de La Poya, un local d'activité en bord de Drac : la liste des diagnostics n'a rien à voir d'un cas à l'autre. Décrivez votre bien, lisez son périmètre exact et son montant ferme en deux minutes, puis recevez un diagnostiqueur du secteur.
Sans création de compte · Réponse immédiate · Rapport sous 24 h
Dossier technique complet avant le compromis, transmis directement aux études notariales de Fontaine, Grenoble ou Voiron si vous le souhaitez.
DémarrerStudio du Village, T2 des Floralies, pavillon de Sassenage : DPE, ERP, surface Boutin, plomb, gaz et électricité annexés au bail dès la signature.
DémarrerRepérage amiante avant travaux sur le bâti d’avant 1997, plomb et audit énergétique avant une rénovation d’ampleur en copropriété.
DémarrerAmiante avant démolition et inventaire PEMD des matériaux sortants, y compris sur les emprises d’activité de la rive gauche du Drac.
DémarrerPour chaque secteur : le logement dominant, puis le point qui, dans notre expérience locale, décide du contenu du rapport et de sa durée de visite.
Maisons de faubourg, petits immeubles de rapport, quelques lots antérieurs à 1949 loués à l'année.
Sur le terrain : CREP plomb obligatoire dès 1949, mesurage Carrez faussé par les sous-pentes et les combles repris, installations électriques modifiées par tranches.
Copropriétés de la reconstruction 1955-1975, du T2 au T5, chauffage souvent collectif.
Sur le terrain : Dalles vinyle-amiante et colles sous les revêtements, DPE fréquemment en D à F, note de répartition du chauffage à récupérer auprès du syndic.
Programmes livrés depuis 2015 et écoquartier en cours de construction.
Sur le terrain : Dossier court : DPE, ERP et mesurage adapté au projet. Ni amiante ni plomb, gaz et électricité seulement passé quinze ans.
Pavillons de lotissement, ateliers, locaux mixtes et anciennes emprises industrielles.
Sur le terrain : Zonage du PPRi du Drac aval à reprendre dans l'ERP, cuves à fioul à signaler, amiante avant travaux et inventaire PEMD sur le tertiaire.
Vous êtes hors de Fontaine ? Sassenage, Seyssinet-Pariset, Grenoble et Vif ont chacune leur page avec les mêmes repères locaux.
Fontaine · quatre tissus urbains sur 663 hectares
Un doute sur votre secteur ?
On vous dit en un appel quels diagnostics votre bien réclame réellement.
06 01 14 86 19Le périmètre se déduit de quatre éléments : la date du permis, le mode de chauffage, le régime du lot et la parcelle. À Fontaine, trois points sont régulièrement négligés dans les dossiers qu'on nous transmet : le zonage inondation du Drac aval, le potentiel radon des premières pentes du Vercors et les servitudes des anciennes emprises industrielles de la rive gauche.
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location.
Recherche d'amiante dans les matériaux de construction. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans.
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Recherche de la présence de termites, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols.
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété.
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide.
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
Type, surface, année de construction, commune. Deux minutes, sans compte à créer.
La liste des diagnostics dus pour ce bien précis, et le montant ferme en face.
Un technicien basé entre Fontaine, Grenoble et Vif prend la mission.
PDF signé sous 24 h, envoyé si vous le souhaitez directement au notaire ou à l'agence.
Aucun échange de mails pour obtenir un chiffre : tout se règle en ligne, et la visite se cale sur le créneau qui vous arrange.
Lancer mon devisFontaine cumule un cœur de village ancien, des grands ensembles des Trente Glorieuses sur les coteaux et des lotissements récents en périphérie. La liste des diagnostics obligatoires change complètement d'un quartier à l'autre.
| Période | Quartiers et communes | Diagnostics à prévoir |
|---|---|---|
| Avant 1949 | Le Village, avenue Charles-Michels, berges du Drac | DPE · ERP · CREP plomb · amiante · Loi Carrez en copropriétéPeintures au plomb fréquentes dans les cages d'escalier et sur les menuiseries bois. |
| 1949 – 1974 | La Poya, Les Vouillands, Les Floralies, première couronne (Sassenage, Seyssinet-Pariset) | DPE · ERP · amiante · gaz · électricité · Loi CarrezDalles de sol, colles et conduits amiantés typiques des grands ensembles de l'époque. |
| 1975 – 1997 | Lotissements de Saint-Égrève, Noyarey, Quaix-en-Chartreuse, Corenc, Le Fontanil-Cornillon | DPE · ERP · amiante · gaz · électricitéChaudières et tableaux d'origine : le contrôle gaz et électricité passe rarement sans réserve. |
| Après 1997 | Programmes récents de Fontaine sud, Le Gua, Saint-Jean-de-Moirans, Moirans | DPE · ERP (+ Loi Carrez ou Boutin selon le projet)Ni amiante ni plomb : le dossier se limite souvent à trois pièces. |
Le dossier de diagnostic technique doit être complet dès le compromis. Pour un appartement ancien du Village : DPE, ERP, plomb, amiante et Loi Carrez ; l'audit énergétique s'ajoute si le logement ressort en F ou G.
Diagnostics pour une venteLe marché locatif fontainois est tiré par les studios et T2 du centre et par les familles de Sassenage et Saint-Égrève. Le bail exige DPE, ERP, Loi Boutin, CREP plomb avant 1949 et les états gaz et électricité anciens.
Diagnostics pour une locationDans les immeubles anciens du centre comme dans les bâtiments industriels de Moirans, le repérage amiante avant travaux et le diagnostic PEMD sont exigés avant toute intervention sur les matériaux.
Amiante avant travauxTrois formules calées sur les situations réelles du marché fontainois : la mise en location d'un studio du centre, la vente d'un T3 ou d'une maison de première couronne, le chantier de rénovation dans du bâti ancien. Montants TTC jusqu'à 80 m², déplacement compris dans l'agglomération.
Immeuble, local commercial, copropriété ? Demandez un devis sur mesure
Rendez-vous pris le lundi, diagnostiqueur mercredi matin, rapport le jeudi. Le notaire avait tout avant même le compromis.
On leur confie tous nos mandats du bassin grenoblois. Les rapports sont propres et jamais en retard, c'est devenu un réflexe.
Trois T3 étudiants à mettre en location, tout a été fait dans la même matinée. Le prix annoncé en ligne était exactement celui facturé.
Interlocuteur fiable sur tout le bassin grenoblois. Les ERP sont bien renseignés sur le PPRT et le radon, ce qui n'est pas toujours le cas ailleurs.
J'appréhendais le DPE de mon appartement des années 70. Explications claires, aucun jargon, et des conseils concrets pour la suite.
Deux maisons anciennes en pierre, diagnostics faits dans la foulée. Le repérage amiante a été expliqué pièce par pièce.
Fontaine est une commune dense de la rive gauche du Drac, coincée entre la digue du Drac et les premières pentes du Vercors. Le parc est majoritairement collectif et issu de la reconstruction : c'est ce qui explique la présence quasi systématique de l'amiante avant vente, et la place centrale du mesurage Carrez dans les copropriétés des Vouillands, des Floralies et des Alpes-Mariniers.
Au Village et le long de l'avenue Charles-Michels, une partie du bâti est antérieure à 1949 : le CREP plomb devient obligatoire, à la vente comme à la location. Les peintures des menuiseries et des cages d'escalier sont les points de mesure les plus fréquents. Passé 1949 et jusqu'aux permis de juillet 1997, c'est le repérage amiante qui s'impose — dalles de sol, colles, conduits et enduits de façade.
Les grands ensembles des Vouillands, des Floralies et des Alpes-Mariniers sortent souvent en D, E ou F au DPE : simple vitrage d'origine, façades non isolées, chauffage collectif dont il faut retrouver la note de répartition. Le mesurage Carrez réserve, lui, des écarts sur les loggias fermées et les celliers rattachés au lot.
Le secteur de La Poya accueille l'écoquartier des Portes du Vercors, avec plusieurs centaines de logements neufs. Sur ces biens, le dossier est court : DPE, état des risques et mesurage adapté au projet, sans amiante ni plomb, et sans état gaz ni électricité avant quinze ans d'installation.
Fontaine fait partie des communes couvertes par le plan de prévention du risque inondation du Drac aval, approuvé le 17 juillet 2023 et modifié début 2026 : les parcelles proches des berges relèvent de prescriptions particulières que l'ERP doit reprendre. S'y ajoutent la sismicité modérée (zone 4) commune au bassin grenoblois, le retrait-gonflement des argiles, le potentiel radon et les anciens sites d'activité de la rive gauche du Drac. Ce document doit avoir moins de six mois le jour de la signature.
Certification par organisme accrédité, RC pro et SIRET recontrôlés à date anniversaire.
Surfaces, période de construction et zonage de la parcelle recoupés avant que le PDF ne parte.
Visite sous 48 h, rapport sous 24 h : à défaut, la mission vous est remboursée.
Un seul numéro à rappeler, du devis à la transmission du rapport au notaire.
Intervenir chaque semaine entre les berges du Drac et les coteaux du Vercors fait gagner du temps sur place : on sait où sont les peintures anciennes des cages d'escalier du Village, quelles résidences des années 60 cachent des dalles vinyle-amiante, quelles rues relèvent du zonage inondation, et quels pavillons de la première couronne ont encore leur chaudière d'origine.
Potentiel radon plus marqué sur les premières pentes du Vercors : mentionné dans l'état des risques.
Aléa sismique modéré sur le bassin grenoblois, intégré à l'état des risques remis à l'acquéreur.
PPRi du Drac aval côté berges, PPRT de la plateforme de Pont-de-Claix au sud : contrôlés parcelle par parcelle.
Pas de compte à créer, pas de rappel commercial. Vous voyez la liste exacte des diagnostics dus pour votre bien et son montant, déplacement compris.
Démarrer maintenant Être rappelé gratuitement 06 01 14 86 19