Grenoble-Alpes Métropole · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Grenoble
158 000 habitants, 3 km de Fontaine. Ici, Copropriétés anciennes en location étudiante et appartements familiaux, marché le plus tendu du département. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
Immeubles haussmanniens et faubouriens d'avant 1949 (hypercentre, Championnet), grands ensembles 1950-1975 (Mistral, Villeneuve), résidences récentes de Bouchayer-Viallet
Sismicité modérée (zone 4), inondation Isère-Drac, radon, anciens sites industriels
Hypercentre · Championnet · Île Verte · Berriat · Bouchayer-Viallet · Villeneuve · Eaux-Claires · Saint-Bruno
Copropriétés anciennes en location étudiante et appartements familiaux, marché le plus tendu du département
Ce que le bâti à Grenoble change concrètement
Grenoble appartient au secteur « Grenoble-Alpes Métropole » : grenoble et sa première couronne : hypercentre ancien, grands ensembles des années 1960 et opérations neuves, marché le plus tendu de l'isère. Le parc local se compose essentiellement de Immeubles haussmanniens et faubouriens d'avant 1949 (hypercentre, Championnet), grands ensembles 1950-1975 (Mistral, Villeneuve), résidences récentes de Bouchayer-Viallet.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Grenoble, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — Hypercentre, Championnet, Île Verte — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Grenoble
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Grenoble
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Grenoble ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Grenoble ?
- Sous 48 h en règle générale (3 km de Fontaine), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Grenoble est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin grenoblois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Grenoble ?
- Le zonage applicable à la parcelle : Sismicité modérée (zone 4), inondation Isère-Drac, radon, anciens sites industriels. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
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Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur grenoble-alpes métropole.
Grenoble fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.