Fontaine et la rive gauche du Drac · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux
5 700 habitants, 4 km de Fontaine. Ici, Petits appartements anciens de centre et logements neufs de la porte de France. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
Immeubles anciens du bas de la Bastille, collectifs de la porte de France, ateliers reconvertis
Sismicité modérée (zone 4), chutes de blocs sous la Bastille, inondation de l'Isère
Porte de France · Vence · Bastille · quartier de la gare · pied de la Chartreuse
Petits appartements anciens de centre et logements neufs de la porte de France
Ce que le bâti à Saint-Martin-le-Vinoux change concrètement
Saint-Martin-le-Vinoux appartient au secteur « Fontaine et la rive gauche du Drac » : le cœur du marché : fontaine, sassenage, seyssinet-pariset, seyssins et saint-égrève, entre collectifs de la reconstruction et maisons de village au pied du vercors. Le parc local se compose essentiellement de Immeubles anciens du bas de la Bastille, collectifs de la porte de France, ateliers reconvertis.
Conséquence directe : deux biens voisins à Saint-Martin-le-Vinoux peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — Porte de France, Vence, Bastille — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Saint-Martin-le-Vinoux
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Saint-Martin-le-Vinoux ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Saint-Martin-le-Vinoux ?
- Sous 48 h en règle générale (4 km de Fontaine), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Saint-Martin-le-Vinoux est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin grenoblois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Saint-Martin-le-Vinoux ?
- Le zonage applicable à la parcelle : Sismicité modérée (zone 4), chutes de blocs sous la Bastille, inondation de l'Isère. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur fontaine et la rive gauche du drac.
Saint-Martin-le-Vinoux fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.