Prix des diagnostics pour louer à Fontaine
190–460€ TTC
Prix du dossier de mise en location à Fontaine : DPE, ERP, surface habitable, plus électricité, gaz et plomb selon le logement.
Grille détaillée
| Bien concerné | Prix TTC | Durée |
|---|---|---|
| Bail vide, logement après 1997 | 190 à 250 € TTC | 1 h |
| Bail vide, logement 1949-1997 | 290 à 370 € TTC | 1 h 30 |
| Bail vide, logement avant 1949 | 380 à 460 € TTC | 2 h |
| Bail meublé (sans surface Boutin) | - 20 à 40 € TTC | - 15 min |
Ce qui fait varier le montant
- Bail vide ou meublé : la surface habitable n'est exigée qu'en bail vide.
- Âge des installations gaz et électricité, dont la validité passe à six ans en location.
- Logement d'avant 1949, qui ajoute le CREP plomb.
Le dossier locatif s'amortit sur plusieurs baux
En location, les durées de validité sont plus généreuses : six ans pour l'électricité et le gaz, dix ans pour le DPE, illimité pour un plomb négatif. Un dossier constitué proprement sert donc deux à trois locataires successifs.
Seul l'ERP, valable six mois, se refait à chaque nouveau bail. C'est la pièce à recommander systématiquement lors d'un changement de locataire.
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Les questions de prix les plus posées
- Quels diagnostics faut-il pour un bail meublé ?DPE, ERP, CREP plomb pour un logement d'avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans. La surface habitable Boutin n'est pas exigée en meublé, mais la surface annoncée engage quand même le bailleur.
- Mon logement est classé F : puis-je encore le louer à Fontaine ?Un logement classé G est sorti de la location pour tout nouveau bail. Le F suit au 1ᵉʳ janvier 2028, le E au 1ᵉʳ janvier 2034. Un bail en cours n'est pas rompu par le calendrier : c'est la signature d'un nouveau bail, ou son renouvellement, qui bute sur l'interdiction.
- Les diagnostics faits pour vendre servent-ils aussi à louer ?En partie. Le DPE et l'amiante se réutilisent tels quels. L'électricité et le gaz aussi, mais leur durée passe de trois ans en vente à six ans en location. Le mesurage, en revanche, change de méthode : Carrez à la vente, surface habitable au bail.
Les autres dossiers complets
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