Prix du dossier complet pour vendre un appartement à Fontaine
250–590€ TTC
Prix du dossier de diagnostics pour vendre un appartement à Fontaine, selon l'époque de l'immeuble : de 250 € pour un programme récent à 590 € pour un immeuble d'avant 1949.
Grille détaillée
| Bien concerné | Prix TTC | Durée |
|---|---|---|
| Immeuble après 1997 : DPE, ERP, Carrez | 250 à 310 € TTC | 1 h sur place |
| Immeuble 1949-1997 : + amiante, électricité, gaz | 380 à 470 € TTC | 1 h 45 |
| Immeuble avant 1949 : + CREP plomb | 480 à 590 € TTC | 2 h 15 |
| Lot avec cave et garage rattachés | + 30 à 60 € TTC | + 20 min |
Ce qui fait varier le montant
- Année du permis de construire de l'immeuble : c'est elle qui déclenche amiante et plomb.
- Âge des installations électriques et gaz.
- Surface du lot et présence d'annexes closes.
Pourquoi le pack coûte moins que la somme des pièces
Tout se fait pendant une seule visite : un déplacement, une prise de rendez-vous, un dossier. Commandés séparément, les mêmes diagnostics reviennent 25 à 35 % plus cher, sans aucun gain de qualité.
L'autre avantage est la cohérence : mêmes relevés, mêmes références cadastrales, mêmes dates. Un dossier constitué en une fois passe plus vite chez le notaire qu'un empilement de rapports d'origines différentes.
Votre prix ferme, sans échange préalable
Le simulateur reprend ces grilles et applique votre surface, votre année de construction et votre projet.
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Les questions de prix les plus posées
- Quels diagnostics pour vendre un T3 à Fontaine ?Toujours : DPE, ERP et mesurage Carrez. Presque toujours dans les immeubles fontainois d'avant 1997 : amiante des parties privatives. Selon l'installation : électricité et gaz si elles ont plus de quinze ans. Le CREP plomb ne s'ajoute que pour un immeuble d'avant 1949.
- Qui paie les diagnostics : le vendeur ou l'acheteur ?Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location : c'est celui qui doit informer qui paie. L'acheteur ne finance que ce qu'il demande en plus pour son propre projet, par exemple un repérage amiante avant travaux.
- Combien de temps avant la signature faut-il faire les diagnostics ?Avant la mise en vente idéalement, et au plus tard avant la signature du compromis : le DPE doit même figurer dans l'annonce. Attention aux pièces à durée courte, ERP et termites, valables six mois seulement.
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Et pièce par pièce
Si une seule pièce vous manque, la commander à l'unité suffit.