Prix d'un mesurage Carrez ou Boutin à Fontaine
80–190€ TTC
Tarifs du mesurage de surface à Fontaine : loi Carrez pour vendre un lot, surface habitable Boutin pour louer. Attestation opposable.
Grille détaillée
| Bien concerné | Prix TTC | Durée |
|---|---|---|
| Studio ou T2 | 80 à 100 € TTC | 30 min |
| T3-T4 | 100 à 130 € TTC | 45 min |
| Grand appartement ou duplex | 130 à 160 € TTC | 1 h |
| Maison ou lot atypique | 150 à 190 € TTC | 1 h 15 |
Ce qui fait varier le montant
- Nombre de pièces et présence de sous-pentes à mesurer sous 1,80 m.
- Annexes closes ajoutées après coup : loggia fermée, cellier, véranda.
- Duplex ou lot réparti sur deux niveaux.
Le mesurage qui évite une réduction de prix
Une surface Carrez inférieure de plus de 5 % à celle annoncée ouvre droit à une réduction proportionnelle du prix, réclamable dans l'année qui suit la vente. Sur un T4 fontainois à 230 000 €, une erreur de 5 m² se paie plusieurs milliers d'euros.
Le mesurage réalisé par un professionnel produit une attestation opposable : c'est elle qui ferme le sujet, pas les plans du promoteur ni l'ancien acte.
Votre prix ferme, sans échange préalable
Le simulateur reprend ces grilles et applique votre surface, votre année de construction et votre projet.
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Les questions de prix les plus posées
- Surface Carrez ou surface Boutin : laquelle me concerne ?Carrez si vous vendez un lot de copropriété : elle compte les surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m de hauteur. Boutin si vous louez : elle mesure la surface habitable et exclut notamment les combles non aménagés, caves, garages et vérandas.
- Quels diagnostics pour vendre un T3 à Fontaine ?Toujours : DPE, ERP et mesurage Carrez. Presque toujours dans les immeubles fontainois d'avant 1997 : amiante des parties privatives. Selon l'installation : électricité et gaz si elles ont plus de quinze ans. Le CREP plomb ne s'ajoute que pour un immeuble d'avant 1949.
- Faut-il des diagnostics pour vendre un garage ou une cave à Fontaine ?Pas de DPE — le local n'est pas destiné à l'habitation — et pas de mesurage Carrez pour une cave ou un garage. Restent l'ERP, systématique, et le repérage amiante si le local relève d'un permis antérieur à juillet 1997.
Les autres tarifs à l'unité
Et en dossier complet
Si tout le dossier est à faire, le pack revient nettement moins cher.