Sud de l'agglomération : Drac et Romanche · Isère (38)
Diagnostics immobiliers au Gua
2 000 habitants, 17 km de Fontaine. Ici, Maisons de montagne, secondaires ou principales, à rénover énergétiquement. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
Hameaux de montagne et fermes en pierre, chalets du secteur Prélenfrey
Sismicité modérée (zone 4), avalanche et chutes de blocs, radon élevé
Le Bourg · Prélenfrey · vallon de la Gresse · pied du Grand Veymont
Maisons de montagne, secondaires ou principales, à rénover énergétiquement
Ce que le bâti au Gua change concrètement
Le Gua appartient au secteur « Sud de l'agglomération : Drac et Romanche » : pont-de-claix, claix, varces, vif, vizille et jarrie : cités industrielles, pprt, villages de coteau et pavillonnaire familial. Le parc local se compose essentiellement de Hameaux de montagne et fermes en pierre, chalets du secteur Prélenfrey.
Conséquence directe : deux biens voisins au Gua peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — Le Bourg, Prélenfrey, vallon de la Gresse — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Le Gua
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes au Gua
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires au Gua ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous au Gua ?
- Sous 48 h en règle générale (17 km de Fontaine), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement au Gua est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin grenoblois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques au Gua ?
- Le zonage applicable à la parcelle : Sismicité modérée (zone 4), avalanche et chutes de blocs, radon élevé. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur sud de l'agglomération : drac et romanche.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin grenoblois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.