Diagnostic immobilier dans Grenoble-Alpes Métropole
Grenoble, Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Meylan, Gières, Eybens et La Tronche : le marché le plus tendu de l'Isère, avec des dossiers de diagnostics très différents selon qu'il s'agisse d'un immeuble haussmannien de l'hypercentre, d'un grand ensemble de la Villeneuve ou d'une villa de coteau de Meylan.
9 communes couvertes
Ville-centre : Grenoble — environ 450 000 habitants.
Intervention sous 48 h
Rapport opposable envoyé sous 24 h après la visite.
Diagnostiqueurs Cofrac
Certifiés, assurés RC pro, rapports contrôlés avant envoi.
Le parc immobilier du Cœur métropolitain
Trois familles de bâti : les immeubles d'avant 1949 de l'hypercentre, de Championnet et de l'Île Verte (CREP plomb systématique), les grands ensembles 1950-1975 de Mistral, de la Villeneuve, du Village 2 ou de la Renaudie (amiante omniprésent), et les résidences récentes de Bouchayer-Viallet ou de la Presqu'île où DPE et ERP suffisent.
Risques et spécificités locales
Sismicité modérée (zone 4), inondation Isère-Drac, radon, anciens sites industriels de Berriat et d'Échirolles, chutes de blocs sous la Bastille : l'ERP doit être joint dès la promesse de vente ou au bail.
Communes desservies dans Grenoble-Alpes Métropole
Chaque commune dispose de sa page dédiée avec tarifs, obligations et prise de rendez-vous.
Diagnostics obligatoires dans Grenoble-Alpes Métropole
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location.
Recherche d'amiante dans les matériaux de construction. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans.
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Recherche de la présence de termites, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols.
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété.
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide.
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
Pourquoi DiagFontaine dans Grenoble-Alpes Métropole ?
- Réseau local — des diagnostiqueurs basés en Isère, pas de sous-traitance à distance.
- Prix net — tarif affiché avant réservation, sans frais de déplacement dans Grenoble-Alpes Métropole.
- Rapports contrôlés — relecture qualité avant transmission au notaire.
- Conformité 2026 — DPE 3CL, audit énergétique, ERP à jour des arrêtés préfectoraux du 38.
FAQ — diagnostic immobilier Grenoble-Alpes Métropole
Faites-vous les diagnostics pour un studio étudiant à Grenoble ?
Oui, y compris pour les petits volumes : DPE, mesurage Loi Boutin pour la location, ERP et CREP plomb si l'immeuble est antérieur à 1949, en une seule visite d'environ une heure.
Un immeuble haussmannien grenoblois demande-t-il plus de diagnostics ?
Oui : plomb, amiante, DPE, ERP et souvent gaz et électricité. Les parties privatives anciennes cumulent presque toutes les obligations.
Le tarif est-il le même à Grenoble qu'à Fontaine ?
Oui, aucun supplément kilométrique dans la métropole : le prix annoncé lors de la réservation est ferme.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier dans Grenoble-Alpes Métropole ?
Les diagnostics à l'unité démarrent à 25 € TTC. Un pack vente complet se situe généralement entre 250 € et 480 € TTC selon la surface, l'année de construction et le nombre de diagnostics réellement obligatoires dans Grenoble-Alpes Métropole.
Sous quel délai un diagnostiqueur intervient dans Grenoble-Alpes Métropole ?
Sous 48 h en moyenne (3 à 10 km de Fontaine), et sous 24 h en urgence lorsqu'un compromis doit être signé rapidement. Le rapport opposable est envoyé par email dans les 24 h suivant la visite.
Votre devis pour Grenoble et alentours
Prix net en 2 minutes, sans engagement, créneau garanti sous 48 h.
Calculer mon prixNaviguer dans nos zones d'intervention
Secteur : Grenoble-Alpes Métropole
3 à 10 km de Fontaine — environ 450 000 habitants.
Communes voisines desservies
Guides locaux à lire
Dossiers pratiques du bassin grenoblois
Autres secteurs de l'Isère